El BOE publica el real decreto-ley de prórroga de alquileres

El Gobierno de España publicó en el Boletín Oficial del Estado el Real Decreto-ley 27/2026, aprobado el 29 de septiembre, con medidas urgentes para reforzar la estabilidad de los contratos de alquiler de vivienda habitual. La norma apareció en el BOE el 1 de octubre y entró en vigor al día siguiente.

El texto modifica la Ley de Arrendamientos Urbanos. Cuando se acerca el vencimiento del contrato y no se ha comunicado la voluntad de no renovarlo dentro de los plazos legales, establece prórrogas obligatorias sucesivas de hasta cinco años, o siete años cuando el arrendador sea una persona jurídica.

La norma también establece una compensación para determinados casos en que el arrendador comunica válidamente que no renovará el contrato: al menos doce mensualidades calculadas con referencia a viviendas similares, con excepciones previstas en el propio decreto. Además, contempla una posible prórroga extraordinaria de hasta un año para personas vulnerables que cumplan los requisitos.

La publicación no garantizaba la continuidad parlamentaria de estas medidas. El decreto debía someterse a convalidación del Congreso el 2 de octubre, y varios grupos habían anunciado oposición. Por tanto, el hecho registrado aquí es la publicación de la norma el día 1, separada de su entrada en vigor y de la votación posterior.